Van der Wal Makelaars o.z.
Noord 58
8801 KR Franeker
Tel: 0517 - 39 52 25
info@vdwalmakelaars.nl
Bloemketerp 10, 8801 BW Franeker
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Dit is bijzonder wonen: in het groene hart van Franeker, zijn een aantal ligplaatsen voor woonarken. Bijna nooit komt er hier iets te koop, maar nu dan toch! Deze royale woonark heeft een opbouw, en biedt daardoor veel woonruimte en - comfort, een eigen garage, oprit voor meerdere auto's, en een grote tuin met veel privacy. En niet te vergeten wat het wonen op water zo fijn maakt: uitzicht op het water en de groene omgeving!
Indeling woonark.
B.g.: entree, hal met open trap naar verdieping, toilet en garderobe, deur naar woonkeuken met luxe en moderne hoekkeukenrichting, een kookeiland, natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, ruimte voor een grote eettafel, en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en een speksteenkachel. De ramen rondom bieden uitzicht op de groene omgeving en het water.
Vanuit de hal en een afstap kom je in de gang met toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer met een hoekbad, een inloopdouche en de witgoedopstelling met daarop een waskom. Aan het eind van de gang is de CV ruimte.
Verdieping: middels de trap bereik je in de woonkamer op de verdieping met grote raampartijen en een schuifpui.
Apart staande garage (afm. ca. 5 x 10 m¹) verwarmd middels houtkachel, en met een zolder. Daar is een kleine kantoorruimte ingericht.
De ark ligt aan vaarwater, aan een groot perceel (afm. ca. 20 x 25 m¹), met diverse borders, terrassen, gazon en houtopslag, berging. Er is veel privacy door de beschutte ligging.
Algemeen: royale woonboot met ligplaats in het groene hart van Franeker, met een ruime opbouw, veel (grote) ramen en invallend daglicht, een garage, een heerlijke tuin, en:
- het betreft een woonschip, type ark, genaamd 'Pandora', met een lengte van ca. 18 meter en een breedte van ca. 5 meter, zonder mechanische voorbeweging en een verplaatsing van ca. 1,3 m³'; alsmede de huurovereenkomst ligplaats en bijbehorend perceel (vh. ligplaatsvergunning);
- met een fraaie donkere natuurstenen (graniet) tegelvloer in de woonkeuken en een gladde vloer in de woonkamer;
- voorzien van Pellet CV en elektrisch buffervat verwarming (als back up systeem), speksteenkachel in de keuken en deels v.v. vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer); v.v. 3 zonnecollectoren, 18 zonnepanelen;
- de kozijnen en ramen zijn (grotendeels) van kunststof (m.u.v. de voordeur en het grote keukenraam); isolerende HR en HR++ beglazing;
- de keuken met een kookeiland is uitgevoerd met een inductiekookplaat en een afzuigkap, een 1,5 spoelbak, ingebouwde koelkast, magnetron en vaatwasser;
- de ligplaatsvergunning en het gebruik van het bijbehorende perceel zijn ondergebracht in een huurovereenkomst met de gemeente, voor onbepaalde tijd, tegen een (geïndexeerde) huurprijs van (thans) € 327,- per jaar.
N.B.: een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is; de woonark dient bewoond te worden door de eigenaar en mag niet verhuurd.
Bloemketerp is een groen gebied in Franeker dat aan de zuid en zuidwestkant grens aan de (oude) stad en aan de noord- en oostkant door de rondweg wordt begrenst. Het bestaat naast landerijen en waterpartijen uit een ijsbaan, een zwembad en sportcentrum en een recreatiegebied. De woonarken liggen aan een (bevaarbare) zijvaart van de Dongjumer Feart. Het stadscentrum en 2 supermarkten zijn op korte afstand.
Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden).
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.125,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboot
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwperiode
1991-2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Externe bergruimte
69 m²
Inhoud
346 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Zitbad, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
07-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Zonnecollectoren
C.V.-Ketel
Blue Burn (Pelletsketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
400 m² (20.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Parkeeroppervlakte
46 m² (975 bij 478)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
laatste verbouwing in 2014
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
OverigOG
Huidige bestemming
OverigOG
Kadastrale gegevens
Gemeente
Franeker
Sectie
B
Perceelnummer
318
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Zie akte