C P M Rommestraat 6

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die je zo kunt betrekken, in een fijne omgeving en met een heerlijke tuin: dan raden we je aan om deze woning te komen bekijken! Geheel instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, en een zolder met twee extra kamers, een garage met oprit voor meerdere auto's, en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel plek om te genieten. Wat wil je nog meer? De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van o.a. basisscholen, sportfaciliteiten en het centrum van de stad. Totale perceeloppervlakte: 264 m².

Indeling.
B.g.: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en de lichtkoepel. De houtkachel maakt het een extra gezellige plek om te zitten. De open keuken heeft een U-opstelling, met daardoor extra veel werkblad en bergruimte (inbouw: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en koel-/vriescombinatie). De aangebouwde garage (ca. 20 m²) is vanuit de hal bereikbaar en biedt aan de achterzijde toegang tot de bijkeuken met ruimte voor een volledige witgoedopstelling, en heeft een deur naar de tuin.
Boven (1ste verd.): overloop, 3 keurige slaapkamers, en een verzorgde, maximaal betegelde, badkamer met douche, XL wastafel met meubel en 2de toilet; middels vaste trap naar ...
2de verd.: zolderruimte met aan weerzijden (slaap)kamers en knieschotten voor berging. Grote dakramen zorgen voor veel licht in de ruimtes.

De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, vlonders, borders, kleine vijverpartij en platanen en is zo een comfortabele relaxplek geworden, waar je op verschillende terrassen kunnen genieten van het buiten zijn. Tevens is er een overkapping annex houtopslag.

Algemeen: een fijne gezinswoning die je zó kunt betrekken, met veel leefruimte in en om de woning (door de uitbouw is extra leefruimte gerealiseerd), met een mooie tuin waar je prettig kunt vertoeven, en o.a.:
- de woning is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan en een bijkeuken is gecreëerd;
- verwarming en warm water middels een CV installatie (Remeha Avanta ketel), en een houtkachel in de woonkamer; extra boiler in de keuken (2023);
- met een uitgebreide, moderne meterkast (9 groepen); 8 zonnepanelen; waterontharder;
- de woning is geïsoleerd middels glasisolatie (dubbel glas b.g. en HR++ verd.), muur-, dak- en vloerisolatie (na-geïsoleerd met Drowa chips);
- het externe schilderwerk is ca. 3 jaar geleden gedaan;
- de topgevel van de woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde van kunststof materiaal voorzien, alsmede kunststof kozijnen (eerst verdieping en zolder);
- gelegen in een speels opgezette wijk (Sexbierumerplan, a.d. noordzijde van de stad) met meerdere speeltuinen, een buurtsuper, scholen en kinderopvang in de buurt, en op fietsafstand van het stadscentrum, winkels, sportfaciliteiten, en vlakbij de uitvalsroutes (Leeuwarden - Harlingen).

Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort. Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden).

Disclaimer.
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.729,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 509 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.6 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (614 bij 333) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie B Perceelnummer 3289 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties